VIVIENDA. La emergencia habitacional en Catalunya y la alianza entre grandes tenedores y gobiernos

La semana pasada compartíamos el caso de Alex, un joven de 15 años que ha sido desahuciado de su casa junto a su madre y su hermano pequeño de 12 años, todo a pesar de no tener alternativa habitacional. Por eso, dedicamos este artículo a profundizar sobre la crisis de la vivienda, señalando sus responsables.

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En el año 2022 Catalunya lideró el ranking de desahucios del Estado español con 8.574 ejecuciones, según las cifras del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Si centramos la mirada en Barcelona, el estudio realizado por el Observatorio DESC muestra que, entre 2020 y 2022, más de la mitad de los desahucios en la ciudad corresponden a grandes tenedores: la banca, los fondos buitres y la Sareb.

En un contexto donde el coste de la vida se encarece mientras los salarios pierden valor, el incremento de los precios de los alquileres son parte del problema. Entre julio y septiembre de 2022, los alquileres subieron un 9,2% en Catalunya respeto al mismo periodo del año anterior, situando el precio medio en 805 euros. El caso de Barcelona resulta todavía más alarmante, puesto que el incremento es del 14% hasta lograr los 1.066 euros. Pero es que el panorama tampoco mejora excesivamente si nos desplazamos a municipios próximos: 747€ en el Hospitalet, 744€ en Cornellà, 792€ en El Prat, 848€ en San Adrià del Besòs, 792€ en Cerdanyola del Vallès, 827€ en Badalona y 747€ en Sant Boi. En cuanto a las hipotécas, la subida de los tipos de interés puede encarecer el coste entre 200 y 400 euros en el mes por aquellas que sean de tipo variable, las cuales representan la gran mayoría.

Para hacernos una idea más clara del significado de estos datos pensémoslo de manera comparada. Hace un año las familias de Barcelona destinaban casi la mitad de la renta (47,5%) a pagar el alquiler según se calcula a partir de los datos extraídos de El Idealista. En el caso de la juventud, lo explica la imposibilidad de gran parte de la juventud para independizarnos. Así, el último informe publicado por CCOO constata que 8 de cada 10 jóvenes tienen que seguir viviendo con la familia y, aquellos que consiguen marchar, llegan a destinar hasta el 85% de su sueldo a pagar el alquiler.

Los responsables de esta situación son los fondos buitres, la banca y los especuladores que, de la mano de los gobiernos, hacen negocio con la vivienda. Según los datos de la Agència d’Habitatge de Catalunya, hay 32.799 pisos vacíos en manos de grandes tenedores, pero estos no dudan en desahuciar familias sin alternativa habitacional. El año 2020 entre BBVA, la Sareb, Blackstone, CaixaBank y Bankia acumulaban el 80% de estos pisos.

El BBVA se situaba líder en el ranking con más de 5.900 viviendas vacías. En segunda posición encontramos a Sareb quién controlaba 5.828 pisos sin residentes. Los fondos buitres como Blackstone o Cerberus son los otros grandes protagonistas con 3.540 y 3.500 respectivamente.

Ante esta situación, la actuación de los respectivos gobiernos ha sido absolutamente cómplice. En el caso de la Sareb, la entidad fue creada por el PP en 2012 como parte del rescate a la banca con miles de millones de euros públicos mientras nos hacía pagar el coste de la crisis a la clase trabajadora y los sectores populares a base de reformas laborales y recortes en sanidad y educación. Pero es que la política del PSOE y Unidas Podemos no ha seguido una línea diferente. El gobierno "progresista" ha consolidado el rescate a la banca asumiendo una deuda de 35.000 millones. A pesar de convertirse ahora en el accionista mayoritario, continúa manteniendo su gestión en manos privadas.

Precisamente, Cerberus es una de las entidades que se beneficia de este negocio a través de la gestión de activos de la Sareb. Se trata de una empresa que ha hecho caja en el Estado español sobre los escombros de la crisis del 2008 a base de adquirir y gestionar pisos del BBVA, Banco Santander, CaixaBank o el Banco Sabadell mientras miles de familias se quedaban en la calle. "Casualidades" de la vida, José María Aznar Botella —hijo del ex-presidente y la ex-alcadelsa del PP – ocupa cargos dentro de la red de Cerberus.

La cosa no acaba aquí porque las mentiras por parte del gobierno PSOE-UP siguen. Los desahucios a familias vulnerables no se han prohibido cómo dicen y las medidas para abordar la subida del euríbor se basan al garantizar que la banca continúe ingresando por las hipotecas. Más del mismo con el tope del 2% a las actualizaciones anuales del alquiler para limitar la subida de los precios. Así lo denuncian desde el Sindicat de Llogateres dado que "no se pone ningún límite en las subidas en las renovaciones o en los nuevos contratos" de forma que "los rentistas podrán continuar expulsando a la gente de sus hogares mediante subidas abusivas cada vez que se acabe un contrato".

Por su parte, la Generalitat presenta el mismo modelo. Intenta vender igualmente que se han frenado los desahucios a familias vulnerables, pero la realidad es la de enviar los antidisturbios para echar familias con escasos recursos como la de Alex. Además, ERC negoció la reforma del Código Penal de la mano del PSOE y Unidas Podemos que endurece la persecución contra la protesta social, especialmente utilizada por el movimiento de la vivienda.

En definitiva, el gobierno “progresista” y la Generalitat – ya sea ERC en solitario o con Junts – son la gestoría política del negocio de fondos buitres, la banca y los especuladores en materia de vivienda. Su relato se queda en relato porque su política real es la de velar por los intereses de los grandes tenedores y los beneficios millonarios de la banca.