Parque de la República. El déficit habitacional y el precio de los alquileres: una preocupación en Villa Constitución

Comenzaremos mayo con una muy mala noticia: quienes cumplan uno o dos años de vigencia de su contrato de alquiler de vivienda, afrontarán aumentos de casi un 100 %. Según algunas estimaciones, el número final sería de alrededor del 95 o 96 %. Los aumentos siderales de los contratos están ligados a la profunda crisis económica que vive el país, y especialmente los golpes inflacionarios, que tienen lugar a la par de la aplicación de los planes del FMI y de la profunda incertidumbre política y electoral que se vive.

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El Parque de la República, un área de terreno, fue transferido a la Municipalidad después de que la ley correspondiente fuera aprobada por la Cámara de Diputados de la Nación el 20 de mayo de 2021. El proceso de transferencia de los terrenos ha sido un tema que se remonta a la década de 1990, y la demanda formal para la transferencia se elevó en 2015 ante las autoridades nacionales. El proyecto fue aprobado por ambas cámaras en 2019 y formalizado en mayo de 2021, pero requería algunos pasos administrativos, como la aprobación del Concejo Municipal.

La aprobación de esta Ordenanza permite al municipio llevar adelante un convenio con el programa Procrear II para la construcción de 600 viviendas en dúplex, multifamiliar e individual. Sin embargo, este es solo el primer paso de un proyecto habitacional que aún requiere una serie de pasos adicionales para poder llevarse a cabo, como la preparación del suelo, la provisión de servicios, la apertura de calles y otros requerimientos necesarios. Que en su amplia mayoría son tareas llevadas adelante por licitación a empresarios de la región. Quedará en manos del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación junto al Banco Hipotecario.

La aprobación de esta Ordenanza abre una discusión muy importante que es el acceso a la vivienda propia para muchas familias en Villa Constitución. Ya que, el proceso de inscripción, las modalidades de sorteo y las sucesivas instancias hasta la adjudicación de las unidades habitacionales y sus respectivos créditos, se informarán una vez que se concluya el proceso. El municipio ha dejado en claro que no hay preinscripciones y que las inscripciones se ajustarán a las convocatorias habituales del Procrear.

Aumento de alquileres

Los aumentos anuales en el precio de alquiler se determinan utilizando el Índice de Contratos de Locación publicado diariamente por el Banco Central, que incluye la inflación y los salarios en función del promedio salarial de los trabajadores estables (RIPTE).

Como decía más arriba, el aumento exorbitante de los contratos de alquiler se relaciona con la grave situación económica del país, especialmente con los impactos inflacionarios causados por la aplicación de los planes del FMI, así como la incertidumbre política y electoral.

El problema de la falta de viviendas no se puede resolver solamente con la ley de alquileres, ya que esta solo regula el alquiler para aquellos que no pueden comprar o construir sus propias viviendas debido a la falta de acceso a créditos baratos y falta de un plan de obras públicas serio gestionado por los trabajadores, comunidades e ingenieros de las Universidades Públicas.

El problema habitacional es estructural y profundo que no se solucionará con cambios menores en las leyes. Es necesario buscar soluciones reales para un problema que afecta a más de 3 millones de hogares en todo el país. En una ciudad con una planta siderúrgica como Acindar que produce la mayor parte de su acero para la construcción y tiene una producción mensual de 130mil toneladas, no hay planes viables para abordar la escasez de viviendas y crear empleo a gran escala combatiendo la desocupación.

El reclamo por tierra para vivir, vivienda digna, trabajo genuino y salario igual a la canasta familiar, son las demandas que unen a todos los trabajadores en nuestra lucha contra la situación actual comandada por el gobierno nacional y comandada por el FMI. Para evitar que las consecuencias de la crisis no recaigan siempre sobre los laburantes, es vital que estos reclamos sean respaldados por todos nosotros. Este 1ero de mayo también será una de las banderas de lucha de la clase trabajadora, te invito a que participes en nuestro acto internacionalista que haremos en Rosario el sábado 29 por la tarde.

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