La ley vigente ordena ajustar los contratos anualmente con un índice oficial. El aumento será importante porque está atado al récord inflacionario.
Miércoles 22 de marzo de 2023 09:56
Quienes llevan alquilando desde hace un año, tendrán un aumento de casi un 93% respecto del último alquiler pagado en marzo. Eso se debe a que, según la ley vigente, el monto del alquiler se actualiza anualmente según el índice de inflación acumulada. Por ejemplo, si desde abril de 2022 se venían pagando $ 80.000 pesos mensuales, desde abril de 2023 y hasta marzo de 2024 se deberá abonar $ 154.000.
La ley 27.551 establece que los contratos deben durar al menos tres años y que, durante ese lapso, solo pueden realizarse ajustes anuales según el Índice para Contratos de Locación, conformado por las variaciones del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE)". Es es un promedio entre la inflación y los salarios de los cada vez menos trabajadores registrados.
El índice, desde que se estableció esta medición hace dos años y medio, acumuló un avance del 264%.
Se estima que, a nivel nacional, hay 6,5 millones de personas sin vivienda propia. El área metropolitana de Buenos Aires es la región con mayor concentración de viviendas alquiladas. Por eso, en medio de la crisis laboral, social y económica provocadas por las medidas que las empresas y los gobiernos tomaron en la pandemia, recrudecieron las tomas de tierras como la que ocurrió en la localidad de Guernica, en la zona sur del conurbano.
Hace apenas unos meses, LID recogía estas opiniones sobre el alquiler en la estación Constitución, CABA
Mientras tanto, el salario mínimo apenas alcanza los $ 80.000, que es casi la mitad de lo que pasará a costar el alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires y localidades aledañas. Pero el 20% de las viviendas están vacías u ociosas, destinadas a la especulación financiera o al avance de la gentrificación por los negocios ligados al turismo. Y el superministro Sergio Massa recortó presupuesto del fondo para la vivienda, en cumplimiento de los acuerdos con el FMI.
Ya en setiembre del año pasado, el diputado Alejandro Vilca de PTS/Frente de Izquierda intervino en el Congreso Nacional denunciando que el problema de la vivienda es algo que se genera "por la política de los sucesivos gobiernos, por la pobreza, la miseria y la exclusión que genera este sistema. Por el desplazamiento de muchas familias que vienen del campo a la ciudad o de ciudades más chicas a las grandes concentraciones urbanas en busca de trabajo y de una oportunidad, pero se les cierran las puertas. Donde no tienen la posibilidad no solamente de un trabajo sino de un techo, algo tan elemental como el derecho a la vivienda".
Por eso es necesario organizarse y luchar por imponer un impuesto a las viviendas ociosas que implicaría atacar a los grandes pulpos inmobiliarios. Y un plan de obras públicas, lo que necesariamente requiere invertir las prioridades que, para el gobierno, hoy son los cumplimientos de pago al FMI por la deuda fraudulenta e ilegítima que Macri acrecentó brutalmente durante su gestión.
